模块一 金融危机后形势(3天)

1、开学典礼、课外拓展训练(1天)

2、当前金融危机——美国次贷危机形成、演变及其对中国经济的影响、展望(1天)

3、中国房地产金融市场的现状；中国房地产市场金融循环存在的严重问题及应对(1天)

学员“品味生活、体验人生”系列活动：学员推举成立班委会及就职演说、同学联欢会

模块二：房地产政策预期(2天)

1、中国房地产的银行信贷政策及融资新策略；货币紧缩下房地产企业新政应对策略(1天)

2、当前房地产市场调控的难点、成因与对策；金融危机下房地产调控前期决策思路(1天)

学员“品味生活、体验人生”系列活动：学员如何看待金融危机下自己企业的转型发展

模块三：房地产私募融资(2天)

1、案例解析：基础设施结构融资的方案设计；企业债券融资及股权融资战略规划(0.5天)

2、案例解析：房地产私募投资基金的生存方式、有限合伙制私募基金合同拟定(0.5天)

3、案例解析：房地产信托制及有限合伙制私募投资基金的募集设立(0.5天)

4、案例解析：房地产私募投资基金对投资项目选择、企业估值及运作技巧(0.5天)

学员“品味生活、体验人生”系列活动：红酒品尝会(联合艺术学校师生在高档会所举办)

模块四：房地产信托融资(2天)

1、案例解析：国内房地产信托单位(REITs)的设计及运作模式(1天)

2、案例解析：国内外基金合作模式设计与实施；房地产私募投资案例分析 (1天)

学员“品味生活、体验人生”系列活动：名表鉴赏会(联合交大其他总裁研修班学员举办)

模块五:投资商业地产研讨会

研讨会主题：“几全其美”的愿景还有多远？------主要议题：

1、商业地产“招商难”及业态组合的秘密；2、零售业商家的选址标准；

3、如何让商业项目成为基金宠儿？

4、商业地产：定单改定制又如何？

5、二、三线城市商业地产开发要点；

6、零售经营价值分析--资本增值的关键？

7、环球品牌、本土操作-零售商与业主如何达成共赢局面。

模块六：房地产财税管理(2天)

1、案例解析：房地产企业财务报表与动态财务管理、合理避税与纳税筹划(1天)

2、案例解析：新财税法规下房地产税务筹划案例研究、财富积累中的税收隐形地带(1天)

学员“品味生活、体验人生”系列活动：著名财经评论家叶檀谈当前热点经济问题

模块七：2009年中国房地产金融高峰论坛(2天)

论坛主题：

中国工业地产的下一个目标是什么？物流，高科技还是制造业？-----主要议题：

1、低地价时代结束，怎样保证回报？

2、产业地产运作模式创新；

3、跨国企业在华选址的喜好和原则和园区的准确定位；

4、工业房地产融资多元化；

5、从滨海新区及国家即将设立的第三个“综合配套改革试验区”看工业地产；

6、如何开发二线城市的工业地产？工业地产下一轮的热点城市是哪些？

7、中国工业地产中，还有哪些新商机？

8、跨国企业在华选取址的决策过程、对园区的需求和原则；

酒店业：开始还是结束？----主要议题：

1、中国酒店业真正的投资机会在哪里？投资者可以期待的回报有多少？

2.酒店开发项目融资创新工具有哪些？各自的利弊在何处？

3、发展中市场上，什么是合适的酒店资产融资对象？评估标准是什么？

4、国际酒店业领袖集体智慧：未来最重要的投资挑战是什么？

5、市场竞争严酷，中国本土酒店出路在哪里？

6、酒店委托管理还是租赁:如何实现业主与管理集团双赢？两种不同的模式如何在特定的情况下实现的双赢?

模块八：房地产成本管理(2天)

1、案例解析：土地流转新制度的商机、破译土地密码―土地价值的判断和产品创新(1天)

2、研讨交流：成本预算与开发全程成本控制、房地产成本全面预算管理交流会(1天)

学员“品味生活、体验人生”系列活动：联合多位国际房地产基金合伙人主办沙龙活动

模块九：投资写字楼研讨会

研讨主题：

1、投资写字楼真的是购买原始股吗？

2．国际实力企业的理想办公驻地在哪里？　　

3．限外令限住了谁？外资投资写字楼的新趋势。

4．人民币升值之下，中国投资者如何购买境外物业，能否成为"全球房东"？

5．住宅禁商一直争议不断，《物权法》到底能否求解难题？

6．创意产业等新兴产业对写字楼提出哪些新课题？写字楼是否可以搭乘主题化的快车？

7．何界定写字楼市场的发展周期？2009年-2010年的写字楼市场处于怎样的周期之内？

8、不同写字楼融资渠道的机会与成本(上市、股权融资、信托、债券、基金；融资压力；融资途径) 。

学员“品味生活、体验人生”系列活动：联合中华创业投资协会主办同学歌舞晚会

模块十：房地产风险管理(2天)

1、案例解析：新形势下建筑及房地产开发企业如何建立完备的法律风险防范体系(1天)

2、案例解析：外商投资房地产的法律环境及途径；房地产施工中的法律风险防范(0.5天)

3、研讨交流：市场细分与差异化定位、居住区规划的成功与失败案例分析(0.5天)

学员“品味生活、体验人生”系列活动：联合“中国富二代企业家”主办联欢晚会

模块十一：房地产上市运作(2天)

1、案例解析：资本市场与企业上市融资(1天)

2、案例解析：中国企业改制重组、并购上市的途径、要点及换股收购策略；(1天)

学员“品味生活、体验人生”系列活动：联合高校校友会主办环球金融中心观光联欢

模块十二: 房地产金融研讨会

研讨会主题：有几条突围的路？银行信贷•私募产权基金•IPO上市•信托•企业债•其它民间融资•金融创新产品---------主要议题：

一、2008年将有哪些房企可能上市？

二、借壳上市的N种路径？A股还有哪些好壳可借？

三、能到新加坡、日本、韩国或澳大利亚上市吗？

四、2008年--中国房地产基金元年？

五、哪些海外基金在中国投资地产的可能性最大？

六、哪些公司将优先受益公司债？

七、股权融资的双刃剑效应？

八、中小企业如何解决融资难题？

九、保险资金--大财主来了？

学员“品味生活、体验人生”系列活动：联合上海公关协会主办同学联谊会

结业典礼(1天)

投资旅游地产论坛主题：

1、一线城市旅游地产如何借势奥运效应(体育+文娱+旅游)；

2、二、三线城市旅游地产投资，是盲动还是热点？

3、旅游地产选址策略和低价拿地技巧

4、旅游地产大盘景点、商务休闲度假区的商业配套法则；

5、如何解决旅游地产持续注资的“长痛”？

6、如何满足国际基金对旅游地产的不同投资偏好？

下午：结业仪式并合影留念；

晚上：财富管理沙龙活动——高尚生活元素与生活方式：化妆晚宴沙龙活动将邀请沪港尊贵名媛及时尚女士、个人品味上卓有建树的知名投资家、江浙富二代企业家、上海交大校友会、中国房地产金融俱乐部理事成员、中国国际投资促进委员会投资分会成员一起分享心得。此活动学员只限邀请一位家人或朋友参加。