上海交通大学中国房地产金融家研修班

所属课程分类: 管理研修 » 工程管理 (加入收藏)
上课地点: 上海交通大学继续教育学院 
报名截止日期: 2015/9/1
授课方式: 面授  |  班型: 其他
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课程价格: 48800
咨询电话: 021-54740000
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详细介绍

        ● 王石的“拐点论”,潘石屹的“百日论”,都剑指房地产业的“资金”。土地供应制度改革、房地产企业贷款门槛升高,使得房地产业竞争更为残酷和激烈。当前房地产产业基金等一系列金融改革正在推出,上市融资和外商投资房地产限制的进一步松梆;房地产如何把握变局中的机会?

        ● 房地产企业家及其家庭面临诸多困惑和难题:房地产企业利润缩减,把所有的财富投入企业,面临极大风险,您如何在企业资产之外建立私人财富?实业家与投资家,两种生存方式,你该如何平衡?人民币升值、成本激增、银根紧缩,您投入的财富如何才能保值并增值?

        ● 我们立足于满足成功房地产企业家对财富管理的特殊需求,通过国际银行家的视角,使学员了解、掌握当前金融危机之下中国房地产企业投融资新机遇和财富管理的最实务、最有效的方法,辨别纷繁的投资选择,与投资银行家和私人银行家平等对话,提高房地产企业家财富管理能力。

课程特色

        1、体验丰富性:整个授课期间我们将联合上海新沪商俱乐部、玉佛禅诗、逸飞画廊、上海舞蹈学校等机构举办多场财富管理沙龙活动,涉及舞蹈修身、魅力塑造、佛学讲经、健康管理及国画鉴赏。

        2、人脉丰富性:讲师来自国际房地产投资基金、银行、知名房地产企业,学员或拥有土地储备,或拥有雄厚资本,借助这个交流平台,在系统学习,提升自我的同时,加强交流合作,拓展无限商机!

        3、活动丰富性:学习结束即转入中国房地产金融俱乐部会员,参加由我们举办的联动华东、华南和华西等地学员,组织楼盘实地考察、洽谈及联谊活动。缺课可补课,对有兴趣课程可以重复听课。

        4、课程务实性:采取国际通行的模块式课程设计,极具针对性和系统性,讲授国内金融危机形势下中国房地产企业家所需的核心专业知识,是对学员房地产运营、资本运作能力的高水平锻造和提升。

        5、教学实战性:充分考虑总裁班学员的实际学习需求,广泛采取互动式案例教学,选取行业经典案例进行实战分析与研讨,注重老师与学员、学员与学员之间的互动交流,使学员切实做到学以致用。 超值回报 终身学习制:学员结业后,终身享有上海交通大学中国房地产金融家研修班免费听课资格; 中国房地产金融俱乐部成员资格:学员入学后自动成为中国房地产金融俱乐部成员;

       中国房地产金融俱乐部活动:免费参加中国房地产金融俱乐部年会及高端论坛;

        企业项目评奖:免费推荐学员企业、楼盘参评北京大学“中国最佳人居环境奖”、“中国最佳宜居城市奖”并在相关媒体发布。

课程设置

模块一 金融危机后形势(3天)

1、开学典礼、课外拓展训练(1天)

2、当前金融危机——美国次贷危机形成、演变及其对中国经济的影响、展望(1天)

3、中国房地产金融市场的现状;中国房地产市场金融循环存在的严重问题及应对(1天)

学员“品味生活、体验人生”系列活动:学员推举成立班委会及就职演说、同学联欢会

模块二:房地产政策预期(2天)

1、中国房地产的银行信贷政策及融资新策略;货币紧缩下房地产企业新政应对策略(1天)

2、当前房地产市场调控的难点、成因与对策;金融危机下房地产调控前期决策思路(1天)

学员“品味生活、体验人生”系列活动:学员如何看待金融危机下自己企业的转型发展

模块三:房地产私募融资(2天)

1、案例解析:基础设施结构融资的方案设计;企业债券融资及股权融资战略规划(0.5天)

2、案例解析:房地产私募投资基金的生存方式、有限合伙制私募基金合同拟定(0.5天)

3、案例解析:房地产信托制及有限合伙制私募投资基金的募集设立(0.5天)

4、案例解析:房地产私募投资基金对投资项目选择、企业估值及运作技巧(0.5天)

学员“品味生活、体验人生”系列活动:红酒品尝会(联合艺术学校师生在高档会所举办)

模块四:房地产信托融资(2天)

1、案例解析:国内房地产信托单位(REITs)的设计及运作模式(1天)

2、案例解析:国内外基金合作模式设计与实施;房地产私募投资案例分析 (1天)

学员“品味生活、体验人生”系列活动:名表鉴赏会(联合交大其他总裁研修班学员举办)

模块五:投资商业地产研讨会

研讨会主题:“几全其美”的愿景还有多远?------主要议题:

1、商业地产“招商难”及业态组合的秘密;2、零售业商家的选址标准;

3、如何让商业项目成为基金宠儿?

4、商业地产:定单改定制又如何?

5、二、三线城市商业地产开发要点;

6、零售经营价值分析--资本增值的关键?

7、环球品牌、本土操作-零售商与业主如何达成共赢局面。

模块六:房地产财税管理(2天)

1、案例解析:房地产企业财务报表与动态财务管理、合理避税与纳税筹划(1天)

2、案例解析:新财税法规下房地产税务筹划案例研究、财富积累中的税收隐形地带(1天)

学员“品味生活、体验人生”系列活动:著名财经评论家叶檀谈当前热点经济问题

模块七:2009年中国房地产金融高峰论坛(2天)

论坛主题:

中国工业地产的下一个目标是什么?物流,高科技还是制造业?-----主要议题:

1、低地价时代结束,怎样保证回报?

2、产业地产运作模式创新;

3、跨国企业在华选址的喜好和原则和园区的准确定位;

4、工业房地产融资多元化;

5、从滨海新区及国家即将设立的第三个“综合配套改革试验区”看工业地产;

6、如何开发二线城市的工业地产?工业地产下一轮的热点城市是哪些?

7、中国工业地产中,还有哪些新商机?

8、跨国企业在华选取址的决策过程、对园区的需求和原则;

酒店业:开始还是结束?----主要议题:

1、中国酒店业真正的投资机会在哪里?投资者可以期待的回报有多少?

2.酒店开发项目融资创新工具有哪些?各自的利弊在何处?

3、发展中市场上,什么是合适的酒店资产融资对象?评估标准是什么?

4、国际酒店业领袖集体智慧:未来最重要的投资挑战是什么?

5、市场竞争严酷,中国本土酒店出路在哪里?

6、酒店委托管理还是租赁:如何实现业主与管理集团双赢?两种不同的模式如何在特定的情况下实现的双赢?

模块八:房地产成本管理(2天)

1、案例解析:土地流转新制度的商机、破译土地密码―土地价值的判断和产品创新(1天)

2、研讨交流:成本预算与开发全程成本控制、房地产成本全面预算管理交流会(1天)

学员“品味生活、体验人生”系列活动:联合多位国际房地产基金合伙人主办沙龙活动

模块九:投资写字楼研讨会

研讨主题:

1、投资写字楼真的是购买原始股吗?

2.国际实力企业的理想办公驻地在哪里?  

3.限外令限住了谁?外资投资写字楼的新趋势。

4.人民币升值之下,中国投资者如何购买境外物业,能否成为"全球房东"?

5.住宅禁商一直争议不断,《物权法》到底能否求解难题?

6.创意产业等新兴产业对写字楼提出哪些新课题?写字楼是否可以搭乘主题化的快车?

7.何界定写字楼市场的发展周期?2009年-2010年的写字楼市场处于怎样的周期之内?

8、不同写字楼融资渠道的机会与成本(上市、股权融资、信托、债券、基金;融资压力;融资途径) 。

学员“品味生活、体验人生”系列活动:联合中华创业投资协会主办同学歌舞晚会

模块十:房地产风险管理(2天)

1、案例解析:新形势下建筑及房地产开发企业如何建立完备的法律风险防范体系(1天)

2、案例解析:外商投资房地产的法律环境及途径;房地产施工中的法律风险防范(0.5天)

3、研讨交流:市场细分与差异化定位、居住区规划的成功与失败案例分析(0.5天)

学员“品味生活、体验人生”系列活动:联合“中国富二代企业家”主办联欢晚会

模块十一:房地产上市运作(2天)

1、案例解析:资本市场与企业上市融资(1天)

2、案例解析:中国企业改制重组、并购上市的途径、要点及换股收购策略;(1天)

学员“品味生活、体验人生”系列活动:联合高校校友会主办环球金融中心观光联欢

模块十二: 房地产金融研讨会

研讨会主题:有几条突围的路?银行信贷•私募产权基金•IPO上市•信托•企业债•其它民间融资•金融创新产品---------主要议题:

一、2008年将有哪些房企可能上市?

二、借壳上市的N种路径?A股还有哪些好壳可借?

三、能到新加坡、日本、韩国或澳大利亚上市吗?

四、2008年--中国房地产基金元年?

五、哪些海外基金在中国投资地产的可能性最大?

六、哪些公司将优先受益公司债?

七、股权融资的双刃剑效应?

八、中小企业如何解决融资难题?

九、保险资金--大财主来了?

学员“品味生活、体验人生”系列活动:联合上海公关协会主办同学联谊会

结业典礼(1天)

投资旅游地产论坛主题:

1、一线城市旅游地产如何借势奥运效应(体育+文娱+旅游);

2、二、三线城市旅游地产投资,是盲动还是热点?

3、旅游地产选址策略和低价拿地技巧

4、旅游地产大盘景点、商务休闲度假区的商业配套法则;

5、如何解决旅游地产持续注资的“长痛”?

6、如何满足国际基金对旅游地产的不同投资偏好?

下午:结业仪式并合影留念;

晚上:财富管理沙龙活动——高尚生活元素与生活方式:化妆晚宴沙龙活动将邀请沪港尊贵名媛及时尚女士、个人品味上卓有建树的知名投资家、江浙富二代企业家、上海交大校友会、中国房地产金融俱乐部理事成员、中国国际投资促进委员会投资分会成员一起分享心得。此活动学员只限邀请一位家人或朋友参加。

 参加对象

        1、接受过清华、北大及复旦三所高校“房地产总裁研修班”培训的房地产企业总裁及财务总监

        2、房地产、银行、证券、基金、信托等房地产金融行业的负责人

        3、跨行业投资房地产的上市公司、投资公司及国内外房地产私募投资基金的首席运营官

        4、正在寻求基础设施、商业及工业房地产项目融资的房地产企业董事长 备注:为了保障优良的教学效果,为了打造高端的学员交流平台,培训对象需提供已经接受过清华、北大、复旦及交大房地产及投融资等类似研修班培训证明,或接受过研究生以上高等学历教育的证明。

学习费用

        48800元


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